Vente Maison d'hôtes Sigean
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Vente Maison d'hôtes Sigean

336 000 €

Sigean Maison d'Hôtes 277 m2

336 000 €

Avant-Garde Transaction vous propose à la vente ce bien
situé à Sigean ville reconnue du département de l'Aude, pour sa réserve Africaine la plus grande de France, la beauté et la richesse de son littoral (Port Mahon et son cercle nautique), la richesse de son patrimoine (le Château d'Aguilar, la forteresse de Salses et la cité de Carcassonne à deux pas...), ses sentiers de randonnées dans les corbières (à pieds ou à VTT).
C'est dans ce cadre exceptionnel que cette maison d'hôtes existe depuis 20 ans, nichée au centre ville de Sigean. Cette bâtisse en pierres apparentes traditionnelles est exploitée en maison d'hôtes par ses propriétaires actuels qui souhaitent à présent profiter à leur tour de leur temps libre et passer le relai.
Cette demeure comprend en rez de chaussée: une entrée, une belle salle à manger donnant sur une cuisine, un bureau et une chambre (et/ ou salon TV), une salle d'eau avec toilettes.
Au 1 er étage: 3 chambres spacieuses dont deux avec leur propre salle d'eau, une salle de bain avec toilettes, une 4 ème chambre exploitée en buanderie et dressing à ce jour (mais qui pourrait recevoir une 4 ème chambre d'hôtes).
Au second étage: un loft avec cuisine, deux espaces nuit, une salle d'eau avec toilettes avec sa terrasse de 20 m2.
Le bien a été rénové en gardant son charme ancien (cheminée, tommette au sol, volets bois, charpente bois) La toiture et son isolation ont été refaites.
L'activité d'accueil peut générer jusqu'à 90 000 € net par an si vous en faites une activité à plein temps.
Ce bien peut également correspondre à une famille nombreuse.
DPE :C/C
Expertises impeccables
Cave à vin au sous sol d'une vingtaine de mètre carré.
Taxe Foncière: 2700€
A découvrir sans plus attendre!

Sommaire

  • Référence LEX1737
  • Pièces 10 pièces
  • Surface 277 m²
  • Surface totale 317 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 20 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 24 m²
  • 1 Salon 21 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Cave 20 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 50 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Atelier 21 m²

Prestations

  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2714 € / an

Efficacité énergétique

consommation114kWhEP/m².anémissions21kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
21kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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