Magnifique T2 Proche Capitole

210 000 €

Avant-Garde Transaction à le plaisir de vous proposer à la vente, place Saint-Pierre, ce charmant T2 au cœur d'une belle rue historique et dynamique de Toulouse.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de de la ville rose, ce splendide T2 est une opportunité à ne manquer sous aucun prétexte.

Niché dans une courette paisible, ce bien immobilier au rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, alliant quiétude et proximité des commodités.

L'appartement est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires avec confort et style. L'espace de vie lumineux et bien agencé crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, fonctionnelle, est équipée de tous les éléments nécessaires.

L'espace chambre cosy est propice à la détente et au repos.

En plus de son charme intérieur, cet appartement présente une excellente rentabilité locative ( 22 000€/an en location courte durée en 2022 soit 10% brut ).

Grâce à son emplacement privilégié, vous pourrez bénéficier d'une demande locative constante, garantissant ainsi un investissement sûr et rentable.

Ce T2 est parfait pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs cherchant à faire fructifier leur capital. En effet, sa proximité avec les transports en commun, les commerces, les restaurants et les sites culturels en fait un lieu de vie privilégié.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien immobilier exceptionnel dans l'un des quartiers les plus attractifs de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement unique.

Prix : 210 000€ Charges vendeur
Superficie : environ 31 m2
Étage : Rez-de-chaussée

N°RSAC : 921 608 857