Vente Maison Larra
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Vente Maison Larra

649 000 €

Magnifique Maison de 200m2 à Larra

649 000 €

L'agence Avant Garde vous propose cette magnifique villa de 200 m2 sur la commune de Larra.

Situé au calme sur une parcelle de 2500m2, elle se compose d'une entrée avec un grand placard qui dessert une 1ère chambre, un WC indépendant ainsi qu'un spacieux séjour. Celui-ci offre une belle hauteur sous plafond et donne directement sur une terrasse et piscine.
Une cuisine ouverte aménagée sur salle à manger avec accès à une 2ème terrasse couverte, une buanderie, un bureau ( baie vitrée sur toute la longueur), une salle de bain avec douche et WC suspendu, 2 chambres avec placard, une suite parentale avec dressing, douche et baignoire (donnant sur terrasse et piscine).
Plancher chauffant pour le chauffage au sol, cumulus de 300L et mono-split dans le coin nuit pour le confort de la climatisation l'été.

Vous apprécierez la luminosité apportée par ses grandes baies vitrées.
Ses volumes généreux ainsi que les nombreux rangements.
A l'extérieur : plusieurs terrasses bois, une piscine au sel (11m/4,5m) et un pool house avec plancha et local piscine pour des moments de détente et de convivialité. Un chalet bois au fond du jardin complète l'ensemble. La parcelle dispose d'un portail motorisé et de haies végétales tout autour du terrain. Assainissement individuel.

Visite virtuelle :
https://my.matterport.com/show/?m=ywmbPoYjHon

Référence : COSMO 2187
Honoraires d'Agence : 19 000€ charges acquéreurs.
RSAC de Toulouse
843 171 158

Sommaire

  • Référence COSMO2187
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 200 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Hall 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 13 m²
  • 1 Séjour 43 m²
  • 1 Cuisine équipée 28 m²
  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Porche 6 m²
  • 1 Garage 39 m²
  • 1 Terrasse 26 m²
  • 1 Terrasse 22 m²

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Portail électrique
  • Piscine

Mentions légales

  • 630 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.02% ( 19 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 1797 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230€ ~ 1730€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation104kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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