CAPDENAC GARE MAISON DE VILLE HYPER CENTRE

L'AGENCE AVANT GARDE TRANSACTION a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de ville mitoyenne d'environ 60m2 avec cour fermée de 65m2 par un portail coulissant

Cour au 3/4 bétonnée avec une partie laissée en terre avec un petit arbre et possibilité d"un petit jardin.
- Cabanon attenant à la maison, fermant à clé, possibilité de rangement salon de jardin, vélo.
- Façade et cour orienté à l'est, soleil du matin très agréable en face d'un jardin privé, dans une petite rue calme à 2mn à pied du centre ville. Tous commerces et marché accessible rapidement à pied.
- Gare SNCF à 5mn à pied.
- Voisinage calme et sympathique.
- Maison très lumineuse, grande fenêtres en façade dans le séjour et la cuisine , une autre fenêtre à l'ouest dans le séjour pour profiter également du soleil l'après midi, donnant sur une grand terrain sans vis à vis.
- RDC ; 1 séjour- 1 cuisine séparé (réaménagée en 2019) - 1 salle de bain avec douche-WC séparés;
- L'escalier confortable débouche sur une coursive desservant les 2 chambres.
- 1 petite d'environ 10m2 et une plus grande (environ 15 m2) avec un grand placard encastré dans chaque chambre; les 2 chambres très lumineuses également.
-Électricité entièrement refaite en 2019.
- Double vitrage dans toutes les pièces
- Isolation des combles par soufflage de 30cm de laine de verre réalisé par une entreprise locale (isocomble Rodez ) en 2020.
- Chauffage central au gaz de ville, facile à chauffer - Chaudière nouvelle génération posée en février 2020.
- Toit récent très bon état, maison en pierre maçonnerie en très bon état en partie crépie.

A 10mn de Figeac, très bien placé pour la location ou en résidence principale
Proximité commerces, médecins.... cinéma.
REF LEX 1520
0787242027


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Sommaire

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Surfaces

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Prestations

• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Internet
• Fibre optique