Vente Maison Capdenac-Gare
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127 900 €

CAPDENAC GARE MAISON DE VILLE HYPER CENTRE

127 900 €

L'AGENCE AVANT GARDE TRANSACTION a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de ville mitoyenne d'environ 60m2 avec cour fermée de 65m2 par un portail coulissant

Cour au 3/4 bétonnée avec une partie laissée en terre avec un petit arbre et possibilité d"un petit jardin.
- Cabanon attenant à la maison, fermant à clé, possibilité de rangement salon de jardin, vélo.
- Façade et cour orienté à l'est, soleil du matin très agréable en face d'un jardin privé, dans une petite rue calme à 2mn à pied du centre ville. Tous commerces et marché accessible rapidement à pied.
- Gare SNCF à 5mn à pied.
- Voisinage calme et sympathique.
- Maison très lumineuse, grande fenêtres en façade dans le séjour et la cuisine , une autre fenêtre à l'ouest dans le séjour pour profiter également du soleil l'après midi, donnant sur une grand terrain sans vis à vis.
- RDC ; 1 séjour- 1 cuisine séparé (réaménagée en 2019) - 1 salle de bain avec douche-WC séparés;
- L'escalier confortable débouche sur une coursive desservant les 2 chambres.
- 1 petite d'environ 10m2 et une plus grande (environ 15 m2) avec un grand placard encastré dans chaque chambre; les 2 chambres très lumineuses également.
-Électricité entièrement refaite en 2019.
- Double vitrage dans toutes les pièces
- Isolation des combles par soufflage de 30cm de laine de verre réalisé par une entreprise locale (isocomble Rodez ) en 2020.
- Chauffage central au gaz de ville, facile à chauffer - Chaudière nouvelle génération posée en février 2020.
- Toit récent très bon état, maison en pierre maçonnerie en très bon état en partie crépie.

A 10mn de Figeac, très bien placé pour la location ou en résidence principale
Proximité commerces, médecins.... cinéma.
REF LEX 1520
0787242027


IMMOBILIER / INVESTISSEMENT / APPARTEMENT / MAISON / LOT / AVEYRON / CANTAL / TOURISME / FOND DE COMMERCE / ACHETER / LOUER / VENTE / DIAGNOSTIC / RENTABILITE / LOCATAIRE / PROPRIETAIRE / LMNP / ANCIEN / NEUF / RENOVER / LOYER / DEFISCALISATION / PINEL / ALUR / MANDAT / BUDGET / CHARGES

Sommaire

  • Référence LEX1520
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 60 m²
  • Surface totale 60 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Taxe foncière 799 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

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